SOLITÉRNÍ DŮM
Rodinný dům
Jedná se o samostatně stojící třípodlažní dům s celkovou podlahovou plochou 390 m2, který svou velikostí nabízí nepřeberné množství využití a prostoru. Součástí domu je obrovský pozemek o 1425,13 m2, jehož zahrada je připravena na originální řešení nového majitele. Solitér je plně dokončen a zkolaudován bude v létě roku 2022.
Video
Detail domu 108
Situace
Popis domu
Celý dům o rozloze 390 m2, který vizuálně ztvárnil projekční ateliér DOLEŽEL ARCHITEKTI, s. r. o. se nachází v příjemné lokalitě obce Královice u Prahy. Rodinný dům se skládá ze tří podlaží, terasy, zahrady a garáže nabízející dvě stání.
Do prvního patra vedou dva venkovní vstupy, a to jeden z hlavního vchodu a druhý z garáže. Součástí tohoto patra je hlavní obytný prostor. Ze vstupní haly se po pravé straně nabízí dveře do obývací části s kuchyní, dále na patře nalezneme koupelnu, záchod a další dvě místnosti, které mohou být využité pro pracovnu a šatnu. Součástí obývací částí je příprava pro krbová kamna či vyzděný krb, který bude tvořit kouzlo tepla živého ohně. Ten lze umístit také do přízemního podlaží domu.
Přízemní patro nabízí dva velké pokoje s výstupem na terasu a prosluněnou zahradu orientovanou na západ, koupelnu a dvě technické místnosti. Toto podlaží je přímo stvořené pro relaxační zázemí domu. Místo pro zklidnění, uvolnění anebo regenerace v podobě domácího welness či fitness. Další možností využití tohoto prostoru může být oddělený byt pro starší rodiče či další generaci, který nabízí soukromí, avšak současně blízkost dalších členů rodiny.
Prostorné druhé patro (třetí podlaží) o celkové ploše necelých 110 m2 nabízí dvě koupelny se záchodem, tři ložnice a šatnu.
Standardy rodinného domu
Vnitřní malby rodinného domu jsou čistě bílé. Kuchyňská linka není součástí dodávky a záleží výhradně na volbě a představách nového majitele. Dům je vybaven dřevěnými podlahami vytápěnými tepelným čerpadlem, přičemž ve vstupní hale, v komorách, koupelnách a WC jsou keramické dlažby Imola Ceramics, v garáži poté klasický beton + nátěr.
Dalšími standardy, které můžete v rámci konceptu očekávat, jsou hliníková okna v černé barvě zasklena izolačním trojsklem. Z vnitřní strany mají plastový parapet bílé barvy, z vnější je zase parapet z pozinkovaného lakovaného plechu šedé barvy.
Vchodové hliníkové dveře vyšší kvality, které patří do II. bezpečnostní třídy, jsou zvenku šedé a zevnitř bílé se skleněnou výplní, a to včetně kování (koule, klika). Vnitřní dveře jsou ve všech místnostech plné lakované bílé. Omítky v interiéru jsou dvouvrstvé – lepidlo, armovací tkanina, štuk, včetně ALU rohů. Garážová vrata jsou lamelová šedá, ovládaná elektricky.
Dům je postaven z železobetonové konstrukce, přičemž svislé dělící a nosné jsou z keramického cihelného zdiva. Střešní keramické tašky jsou výrobkem značky STYLIST. Vnějšek domu zdobí tenkovrstvá pastovitá fasádní omítka standartní bílé a šedé barvy, podle barevného schématu lokality (barvu nelze měnit) a zrnitost 1,5 mm v kombinaci s kamenným obkladem. Za zmínku také stojí skryté lakované žlaby zapuštěné ve střeše tzv. zaatikové. Boční a zadní oplocení je tvořené svařovanými 3D plotovými panely a kovovými sloupky o výšce 1,43 m. Vše je žárově zinkováno, bez podezdívek a opěrných zdí, bez předního oplocení, vrat a branky.
Vizualizace
Mám zájem o nemovitost
108
Financování
Pokud Vás projekt Nové Královice zaujal, můžete provést rezervaci domu. Vybraný dům Vám budeme rezervovat po dobu třech pracovních dnů. Následuje podpis rezervační smlouvy a složení zálohy 200.000 Kč do 5 dnů od podpisu smlouvy. Tato záloha bude započtena do úhrady kupní ceny. Následně při podpisu budoucí kupní smlouvy je nutné stanovit způsob, jakým budete koupi nemovitosti financovat. Smlouva o smlouvě budoucí kupní se uzavírá do 6 měsíců od podpisu rezervační smlouvy. Po podpisu budoucí kupní smlouvy skládá kupující 20 % z kupní ceny.
Postup při koupi
-
Rezervace rodinného domu
Poskytneme Vám možnost předběžné rezervace vybraného domu. Rezervaci můžete provést osobně, telefonicky či e-mailem. Vybraný dům Vám budeme rezervovat po dobu třech pracovních dnů.
-
Rezervační smlouva
Rezervační smlouvu uzavíráme osobně. Po podpisu rezervační smlouvy je nutné složení zálohy 200.000 Kč do 5 dnů od podpisu smlouvy. Tato záloha bude započtena do úhrady kupní ceny.
-
Smlouva o smlouvě budoucí kupní
Po zajištění financování dojde k podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní. Tato smlouva se uzavírá do 6 měsíců od podpisu rezervační smlouvy. Po podpisu skládá kupující 20 % z kupní ceny.
-
Výstavba a kolaudace
Předpokládaný termín dokončení výstavby je na podzim 2023. Po kolaudaci dochází k platbě zbylých 80 % kupní ceny. Po podpisu kupních smluv následuje předání domu a nastěhování.
